Verkehrsgutachten

Hauseigentümer finden sich oft in einer Situation wieder, in der sie ein Verkehrswertgutachten für ihre Liegenschaft benötigen. Meist sind es steuerliche oder buchhalterische Gründe, die für ein neutrales und professionelles Gutachten sprechen. Doch auch Verkäufe, Erbschaften und Ehescheidungen erfordern manchmal eine Expertise. Ebenso wie der Kauf einer Liegenschaft oder eine Situationsanalyse des Immobilienbestandes.

Wir bewerten Ihre Liegenschaft nach den neusten Bewertungsstandards und erstellen Verkehrswertschätzungen für:

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• Mehrfamilienhäuser

• Einfamilienhäuser

• Stockwerkeigentum

• Geschäftsliegenschaften

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Unsere Bewertungen basieren auf der Ertragswertmethode unter Berücksichtigung der technischen Entwertung. Dies bedeutet, dass wir den auf dem Markt erzielbaren Ertrag bestimmen und dessen Geldwert berechnen. Davon in Abzug gebracht werden die Kosten, welche benötigt würde, um die Liegenschaft in neuwertigen Zustand zu versetzen.
Bei Renditeobjekten oder Investitionsplanungen kann alternativ die Discounted-Cashflow-Methode angewandt werden, welche die nächsten Jahresrechnungen der Immobilie detailliert aufzeigt. Durch diese beiden Methoden wird die aktuelle Marktsituation am präzisesten abgebildet.

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Beide Varianten erfordern vorab eine persönliche Besichtigung und Beurteilung der Immobilie durch unsere Fachperson. Denn jede Immobilie ist individuell, genauso wie ihre Besitzer und deren Anforderungen an eine Bewertung. Keine Software oder Statistik kann die persönliche Beurteilung durch eine neutrale Fachperson ersetzen.

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Nach unserer Beurteilung und Berechnungen erhalten Sie ein detailliertes Dossier mit allen nötigen Unterlagen und Informationen zu Ihrer Liegenschaft zugestellt.

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Zusätzliche Vorteile für Investoren:
Eine Immobilienbewertung zeigt auch das Potential Ihres Objektes auf.

• Haben Sie wirklich das Optimum aus Ihrem Renditeobjekt herausgeholt?

• Planen Sie grössere Investitionen?

Eine Bewertung zeigt Ihnen den idealen Weg auf.

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Ihre zusätzlichen Vorteile bei selbstgenutztem Wohneigentum:

• Haben Sie eine Übersicht, wieviel Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung exakt pro Jahr kostet?

• Ist der Verkaufspreis Ihres Traumobjektes gerechtfertigt?

• Liegt allenfalls ein Manko im Renovationsfonds Ihrer Stockwerkseigentumswohnung vor, welches Sie später teuer zu stehen kommt?

Wir können dies für Sie berechnen und auf diese Weise böse Überraschungen vermeiden.