Willkommen zu BAL. Immo-Treuhand AG / Bienvenue chez BAL. Immo-Fiduciarie SA

Wiir verkaufen an ruhiger Lage, im Gurzelen-Quartier in Biel eine exklusive, einmalige Immobilienanlage in der Nähe von Verkehrsbetrieben und Geschäften.

Zuvor als Atelier benützt und 2004 in einen modernen Loft umgebaut, bietet dieses Objekt seinen zukünftigen Besitzern weite Räumlichkeiten.

Die Nettowohnfläche beträgt ca. 290 m2 und teilt sich in fünf grossen Zimmern. Selbstverständlich kann der zukünftige neue Eigentümer die Räume nach eigenen Wünschen frei aufteilen.

Durch die 3.30m hohen Decken und grossen Fenster, alle mit elektrischen Storen ausgestattet, wirken die Zimmer noch luminöser und grösser.

Eine 28 m2 grosse Terrasse wie auch ein Ladeaufzug ergänzen dieses Objekt, das sich im Hochparterre eines mit Architekten-Büros besetzten Gebäudes befindet. Mehrere Aussenparkplätze stehen zudem auch zur Verfügung.

Die Gasheizung wie auch sämtliche Wasser- u. elektrischen Leitungen wurden 2004 komplett saniert. 

Sollten Sie mehr über dieses exklusives Objekt erfahren, zörgern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns sofort.

Überbauung „Grünweg 1“ in Schwadernau

Vier Duplex-Wohnungen entstehen in einem innen komplett erneuerten Bauernhaus am Grünweg 1 in Schwadernau. Das denkmalgeschützte Gebäude strahlt Authentizität aus, gewährt aber den Bewohnern modernsten Komfort und sehr viel Raumfreiheit.

 Das Bauernhaus liegt wenige Fussminuten vom Aarekanal mitten im Dorf an einer ruhigen Lage.

Es ist sofort nachvollziehbar, wieso die Denkmalpflege das 100-jährige Bauernhaus am Grünweg 1 in Schwadernau als schützenswert eingestuft hat. Sein Stil ist typisch für die Region und der Riegelbau des Wohnteils verleiht dem Haus Charakter. Diese Fassade wird nun mit Detailliebe und Sorgfalt renoviert, nicht aber verändert. Auch der Landwirtschaftsteil des Bauernhauses behält seine Ausmasse. Innen aber wird das Gebäude vollständig ausgehöhlt und zu vier aussergewöhnlichen und topmodernen Duplex-Wohnungen ausgebaut. Drei der rund 160 bist 170 m2 grossen Wohnungen erstrecken sich über das Parterre und 1. Stock, die vierte Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss.

Die Wohnungen haben Klasse, was bereits deren Zugang beweist. In der ehemaligen Tenne entsteht eine beeindruckende Halle mit einer freistehenden Treppe. Eine Fensterfront mit Überhöhe sorgt für Helligkeit und den noblen Touch. Der Grundriss überzeugt durch ein ästhetisches wie auch praktisches Konzept. Eine halb durchgezogene Trennwand schenkt sowohl dem Wohn- wie auch dem Essbereich samt Küche eine ungewohnte Intimität. Beide Bereiche können mit ihrem eigenen Garten (nord.- und südwärts gerichtet) aufwarten, zu denen sie direkten Zugang haben. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Nasszelle mit Dusche/WC, in der auch ein Waschturm untergebracht ist. Über eine Wendeltreppe ist der Schlafbereich im oberen Geschoss erreichbar. Die Zimmereinteilung ist hier relativ frei wählbar, aber selbst mit der maximalen Anzahl von vier Räumen misst keiner unter 13.5 m2. Auf diesem Geschoss befindet sich die zweite Nasszelle mit Dusche/Bad/WC und Doppellavabo.

Die Duplex-Wohnung im 2. und 3.Stock verfügt über eine Terrasse und im Schlafbereich über eine Dachschräge mit Sichtbalken. Doch auch die anderen Eigentümer müssen nicht auf diese besondere Deckenart verzichten, denn zu allen vier Wohnungen gehört in der ehemaligen Tenne je ein 50 m2 grosser Bastelraum mit Dachschräge. Eingelassene Dachfenster liefern auch hier freundliche Helligkeit, und eine Grundwasser-Wärmepumpe beheizt sämtliche Räume nach Minergie-Standard. Viel Platz beim Wohnen also, aber selbst fürs Auto gibt es keine eingeschränkte Enge: Jede Wohnung kann über zwei Aussenparkplätze verfügen.

Baubeginn: Frühjahr 2010
Bezugsbereit: Frühling 2011

Verkaufspreis ab Fr. 595'000.-